ENG
Читая новости из Госдумы: Решить вопрос с острым дефицитом сотрудников в сфере ЖКХ предлагается за счет обеспечения работников служебным жильем.
Зампред парламентского комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева выступила с инициативой о создании фонда служебных квартир. Свое обращение парламентарий направила вице-премьеру Марату Хуснуллину.
Кадровый голод в ЖКХ остается критическим: весной 2026 года нехватка персонала достигла 21,4% от штатной численности. Ситуация усугубляется тем, что средний возраст работников отрасли составляет 48,6 года, а профильное образование имеют лишь 41,9% сотрудников.
Главной причиной нехватки людей остаются низкие зарплаты, и их существенного роста в ближайшее время не ожидается.
Поэтому предлагается выкупать квартиры в новостройках напрямую у застройщиков, формируя таким образом служебный жилой фонд. Финансировать программу планируется за счет привлечения средств национального проекта «Инфраструктура для жизни».
По задумке автора, этот шаг решит сразу две задачи: закроет потребность коммунальщиков в рабочей силе и окажет финансовую поддержку строительным магнатам. В первую очередь служебные квартиры планируется выдавать дворникам, сантехникам и другим работникам ЖКХ. А в дальнейшем этот механизм теоретически можно будет распространить на врачей, учителей и иных социально значимых специалистов.
Интересно получается: советскую систему распределения служебного жилья пытаются использовать в капиталистической экономике. Только вот что из этого выйдет?
В Советском Союзе жильё не являлось товаром: государство и предприятия возводили его в рамках единого народнохозяйственного плана как необходимое условие обеспечения рабочей силы и развития территорий. Квартира не была объектом извлечения прибыли.
При капиталистическом рынке и господстве частной собственности ситуация принципиально иная. Простой вопрос, возникающий с учетом того, что в региональных бюджетах денег не хватает: за чей счёт банкет? Ответ очевиден — за счёт налогоплательщиков, то есть тех же самых трудящихся, которых формально собираются «спасать». А в реальности бюджетные деньги будут перекачивать в руки строительной олигархии. Просто увеличение их прибыли будет прикрыто фиговым листком заботы о дворниках и сантехниках.
Подобный сценарий мы уже видели. Льготная, семейная и прочие виды ипотеки не решили жилищную проблему миллионов семей, зато взвинтили цены на квадратные метры и наполнили карманы банков и девелоперов. Рынок не способен обеспечить жильём тех, кто его создаёт своим трудом, — он способен лишь превращать базовую человеческую потребность в спекулятивный актив.
А настоящая причина кадрового кризиса в ЖКХ — нищенская оплата труда людей, чьими руками поддерживается жизнеобеспечение целых городов — остаётся для депутатов «незамеченной». Повышать зарплаты работникам предлагается в последнюю очередь, потому что в этом случае расходы легли бы непосредственно на бизнес, извлекающий прибыль из коммунальных платежей. Пока жильё остаётся товаром, а коммунальная сфера — полем для извлечения частной прибыли, никакие точечные «советские» инъекции не устранят причин кризиса.
Алексей Алекин