ENGЧто это? Опять враньё или некомпетентность? Получив извещение об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за январь 2009 г., жители Мытищ были неприятно удивлены: сумма платежей выросла на 25 % по сравнению с декабрём.
На дворе экономический кризис, увольнения, а жилконторы гнут свою линию: повышают квартплату на фоне неулучшающегося качества предоставляемых услуг.
Во всём мире под влиянием финансового кризиса цены падают, особенно на энергоносители. Это везде, но только не у нас.
Ставки платежей утверждают депутаты района. В конце 2004 г. Председатель Совета депутатов Мытищинского района Г.И. Киселёв уверял мытищинцев: «Мы приняли решение от 18.11.2004 г. № 10/1 и № 15/1 от 02.02.2005 г. О введении новых тарифов на ЖКУ, в связи с чем рост оплаты ЖКУ составляет 49,5 %. Основными причинами повышения тарифов на 2005 г. являются: установление 100 % уровня платежей граждан на ЖКУ (в 2004 г. – 90 %-й уровень), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.08.2004 г. № 441 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт на 2005 г.» …»
Стоимость ЖКУ в 2009 г. по сравнению с 2005 г. выросла в два раза. Значит, мы уже платим 200 %. И что же? Г.И. Киселёв снова хочет быть депутатом.
Есть такая статья в извещениях по оплате ЖКУ как «Содержание и ремонт жилого помещения». Куда идут деньги по этой статье – это тайна, покрытая мраком.
По Жилищному Кодексу эти деньги должны идти на содержание общего имущества и на управление домом. Но расшифровать эту статью невозможно. Не хочу перечислять всех, кому задавался вопрос по расшифровке этой статьи. Но все чиновники сохраняли молчание. Попробуем посчитать сами.
Владелец каждой двухкомнатной квартиры платит в среднем 1 300 рублей в месяц по этой статье. Для трёхкомнатной эта сумма будет больше. Если в доме 100 квартир, то весь дом платит 130 000 рублей в месяц, а за год – 1 560 000 рублей.
Из этой суммы надо вычесть заработную плату работников, обслуживающих общие помещения дома – уборщицы, дворника, электрика, сантехника и др. Но нельзя забывать, что все, кроме уборщицы и дворника, обслуживают несколько домов.
Остаётся сумма в один миллион рублей в год с одного дома. Управляющая компания управляет многими десятками домов и значит, в жилконторе работают миллионеры.
Согласно Жилищному Кодексу, ст. 153, п. 7, размер платы по этой статье определяется на общем собрании жильцов дома. Предлагает сумму платежей с обоснованием и расчётами управляющая компания. Но ни одна управляющая компания этого не сделала. Вот бы депутаты местного Совета и указали бы на этот момент своим избирателям. Но нет. Молчат и они.
В сентябре 2008 г. на обороте извещений об оплате ЖКУ было написано, что жильцам необходимо явиться в жилконтору и подписать договор. Этот договор, мол, официальный, публичный и безотзывный. И подпись – директор МУП «УЕЗ» А.Н. Сидоров. А вот выше этих строчек на обороте извещения читаем: «Собственниками помещений в Вашем доме был определён способ управления многоквартирным домом» согласно ст. 161, п. 2 Жилищного Кодекса.
Но в том-то и дело, что общего собрания не было, и не было открытого конкурса по отбору управляющей компании. Это ст. 161, п. 4 Жилищного Кодекса.
А в п. 5 ст. 161 Жилищного Кодекса сказано, что органы местного самоуправления должны известить всех собственников дома о результатах конкурса и об условиях договора. Этого не было сделано.
Что это? Опять враньё или некомпетентность?
А.П. Морыженков,
г. Мытищи Моск.обл.
P.S. Уже после того, как заметка была написана, вопрос о том, за что же всё-таки платят жители по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» в извещении об оплате ЖКУ, был задан в очередной раз председателю Совета депутатов Г.И. Киселёву, директору МУП «УЕЗ» А.Н. Сидорову, депутату Совета Е. Жировой на встрече с избирателями в конце февраля накануне выборов. И опять Г.И. Киселёв и А.Н. Сидоров отмолчались, а Е. Жирова посоветовала обратиться по этому вопросу за бесплатной консультацией юриста, ведущего приём в библиотеке по определённому графику. Но этот юрист консультирует лишь по вопросам, касающимся ТСЖ (товариществ собственников жилья). А жители давно уже поняли, зачем насаждаются ТСЖ: чтобы сконцентрировать жилой фонд в руках богатых дядей. Они будут диктовать цены на ЖКУ и беспощадно выселять на улицу тех, кто не в состоянии заплатить. Примеры известны: так было с приватизацией предприятий и земли.